LOCAL EN VENTA – Av. Monroe 3648, Belgrano<div><br></div><div>Ubicación</div><div> • Dirección: Av. Monroe 3648, entre Vidal y Moldes, Belgrano, CABA</div><div> • Barrio: Belgrano</div><div> • Zona: Residencial y comercial, a metros de Av. Cabildo, estación Congreso de Tucumán (Línea D) y corredor gastronómico.</div><div> • Orientación: Frente sobre Av. Monroe</div><div><br></div><div>Superficies</div><div> • Superficie cubierta: 123 m²</div><div> • Superficie semicubierta: 43 m²</div><div> • Superficie total: 166 m²</div><div> • Planta: Baja</div><div> • Ubicación en edificio: Frente</div><div><br></div><div>Características del local</div><div> • Amplio frente vidriado sobre Av. Monroe</div><div> • Gran visibilidad y tránsito peatonal y vehicular</div><div> • Espacio flexible, adaptable a múltiples rubros (gastronómico, showroom, oficina, consultorio, local comercial, etc.)</div><div> • Posibilidad de entrepiso</div><div> • Apto gastronómico (a confirmar con tiraje)</div><div> • Baño y kitchenette previstos</div><div> • Altura libre importante</div><div><br></div><div>Ideal para</div><div> • Inversores que buscan renta comercial segura</div><div> • Marcas, estudios o profesionales que necesitan presencia sobre avenida</div><div> • Rubros gastronómicos, oficinas comerciales o locales premium</div><div><br></div>