Dúplex 2 Ambientes en San Nicolás - Piso 10 - Apto Profesional<div><br></div><div>Descripción:</div><div>Excelente oportunidad en el barrio de San Nicolás. Presentamos este dúplex en un piso 10 sobre la calle Libertad al 300, a metros de la Avenida Corrientes. Una unidad que destaca por su diseño funcional, su luminosidad absoluta en todos los ambientes y su versatilidad para uso profesional o vivienda.</div><div><br></div><div>Distribución por Niveles:</div><div><br></div><div>Planta Baja: Amplio living-comedor con salida a balcón, cocina independiente de generosas dimensiones y excelente ventilación natural.</div><div><br></div><div>Planta Alta: Dormitorio principal con salida a un segundo balcón privado y baño completo.</div><div><br></div><div>Espacio Extra: Desde la cocina se accede por escalera caracol a un espacio de uso exclusivo en el piso 11 (9,63 m² adicionales), ideal para armar un estudio privado, atelier o zona de depósito.</div><div><br></div><div>Características Principales:</div><div><br></div><div>Superficie Total: 61,47 m².</div><div><br></div><div>Agua Caliente: Sistema individual.</div><div><br></div><div>Luz: Gran entrada de luz natural en todos los ambientes.</div><div><br></div><div>Estado: Muy buena distribución y mantenimiento.</div><div><br></div><div>Excelente ubicación: A pasos de la zona de teatros y entretenimiento de Av. Corrientes. Conectividad total con todos los medios de transporte público (Subtes y múltiples líneas de colectivos).</div><div><br></div><div>Condiciones:</div><div><br></div><div>Apto Profesional.</div><div><br></div><div>Expensas: $170.000.</div><div><br></div>